Hui Ka Yan Pendiri Evergrande Hadapi Persidangan di Pengadilan Shenzhen

SHENZHEN — Hui Ka Yan, pendiri perusahaan pengembang properti raksasa Tiongkok, Evergrande, tampak di pengadilan di Shenzhen. Kemunculan Hui Ka Yan di hadapan pengadilan tersebut terabadikan dalam foto yang dirilis kantor berita Xinhua/AP. Momen ini menjadi salah satu penampilan publik langka dari pengusaha yang kerajaan bisnisnya runtuh di tengah krisis utang terbesar di sektor properti Tiongkok.

Foto yang beredar tersebut memperlihatkan Hui Ka Yan berada di lingkungan pengadilan di Shenzhen, kota di Provinsi Guangdong yang menjadi salah satu pusat perkara hukum yang membelit perusahaan properti terbesar di Tiongkok itu. Kehadirannya di pengadilan menandai babak baru proses hukum yang berjalan di balik pintu tertutup sejak ia dikenakan tindakan koersif oleh otoritas Tiongkok pada 2023.

Kronologi Perjalanan Kasus Evergrande

Kasus yang menjerat Hui Ka Yan merupakan puncak dari rangkaian panjang krisis yang mengguncang Evergrande selama beberapa tahun terakhir. Berikut kronologi perjalanan kasus tersebut:

1. 1996: Hui Ka Yan mendirikan Evergrande di Guangzhou dan mengembangkannya menjadi pengembang properti terbesar di Tiongkok berdasarkan nilai penjualan.
2. 2017: Hui sempat dinobatkan sebagai salah satu orang terkaya di Asia seiring meroketnya nilai saham Evergrande di bursa Hong Kong.
3. Desember 2021: Evergrande gagal memenuhi kewajiban pembayaran utang luar negerinya dan dinyatakan default, memicu krisis kepercayaan di sektor properti Tiongkok.
4. 2022: Perusahaan menjalani restrukturisasi utang di bawah pengawasan otoritas, sementara harga saham dan obligasinya ambruk.
5. 28 September 2023: Evergrande mengumumkan Hui Ka Yan dikenakan tindakan koersif oleh otoritas Tiongkok, yang praktis menandai penahanannya.
6. Januari 2024: Pengadilan Hong Kong memerintahkan likuidasi Evergrande setelah upaya restrukturisasi gagal mencapai kesepakatan dengan kreditur.
7. Maret 2024: Regulator pasar modal Tiongkok mengungkap temuan manipulasi laporan keuangan Evergrande dan menjatuhkan denda miliaran yuan.
8. 2025: Hui Ka Yan menjalani persidangan di Shenzhen terkait dugaan tindak pidana di bidang keuangan.

Dari Puncak Kejayaan Menuju Jurang Krisis

Hui Ka Yan mendirikan Evergrande pada 1996 dan membawanya tumbuh menjadi pengembang properti terbesar di Tiongkok. Di puncak kejayaannya, kerajaan bisnisnya tidak hanya bergerak di sektor properti, tetapi juga merambah industri otomotif listrik melalui Evergrande New Energy Vehicle serta berbagai lini usaha lainnya. Pada 2017, kekayaan Hui sempat melonjak tajam sehingga ia dinobatkan sebagai salah satu orang terkaya di Asia, melampaui sejumlah konglomerat Tiongkok lainnya.

Namun, ekspansi besar-besaran yang dibiayai utang menjadi bumerang ketika pemerintah Tiongkok menerapkan kebijakan pembatasan leverage di sektor properti. Aturan yang dikenal dengan kebijakan "three red lines" itu memaksa para pengembang menurunkan rasio utangnya secara drastis. Evergrande, yang tercatat memiliki total liabilitas mencapai lebih dari 300 miliar dolar AS, menjadi salah satu pengembang yang paling terdampak.

Krisis Utang yang Mengguncang Sektor Properti

Kegagalan Evergrande memenuhi kewajiban utangnya pada akhir 2021 menjadi titik balik bagi sektor properti Tiongkok. Default perusahaan tersebut memicu kekhawatiran akan dampak sistemik, mengingat posisi Evergrande sebagai salah satu pengembang terbesar di dunia dengan ratusan proyek perumahan yang masih dalam pembangunan. Pemerintah Tiongkok kemudian membentuk satuan tugas khusus untuk mengawasi proses restrukturisasi Evergrande sekaligus melindungi kepentingan para pembeli rumah.

Upaya restrukturisasi utang Evergrande berlangsung alot dan berlarut-larut. Perusahaan sempat mengajukan rencana restrukturisasi yang mencakup pertukaran obligasi dengan kreditur, tetapi proses tersebut akhirnya gagal membuahkan kesepakatan. Pada Januari 2024, pengadilan Hong Kong akhirnya memerintahkan likuidasi Evergrande, sebuah keputusan yang menandai berakhirnya upaya penyelamatan perusahaan.

Penahanan dan Proses Hukum Hui Ka Yan

Di tengah kekisruhan restrukturisasi, Hui Ka Yan justru terseret ke pusaran hukum. Pada 28 September 2023, Evergrande mengumumkan bahwa Hui "dikenakan tindakan koersif sesuai hukum oleh otoritas", sebuah istilah yang lazim digunakan untuk penahanan dalam sistem hukum Tiongkok. Sejak saat itu, Hui dikabarkan tidak dapat dikontak dan sejumlah asetnya dilaporkan dibekukan otoritas.

Penahanan Hui menyusul penyelidikan otoritas terhadap dugaan pelanggaran dalam pengelolaan perusahaan. Pada Maret 2024, Komisi Regulasi Sekuritas Tiongkok (CSRC) mengungkap temuan bahwa Evergrande melebih-lebihkan pendapatan sebesar 564 miliar yuan atau sekitar 80 miliar dolar AS pada periode 2019-2020. Atas temuan tersebut, regulator menjatuhkan denda kepada perusahaan dan sejumlah individu terkait, termasuk Hui Ka Yan.

"Penampilan Hui Ka Yan di pengadilan Shenzhen menjadi momen penting yang menunjukkan bahwa kasus ini tengah memasuki tahap persidangan. Publik dan investor kini menanti keputusan pengadilan yang akan menentukan nasib hukum pendiri Evergrande tersebut," demikian keterangan sejumlah pengamat yang memantau perkembangan kasus ini.

Dampak terhadap Sektor Properti Tiongkok

Krisis Evergrande memberikan guncangan besar sekaligus pelajaran berharga bagi sektor properti Tiongkok. Puluhan pengembang lainnya ikut terjerat krisis utang, memaksa pemerintah Tiongkok mengeluarkan berbagai kebijakan penyelamatan, mulai dari relaksasi aturan pembiayaan hingga insentif bagi pembeli rumah. Meski demikian, pemulihan sektor properti Tiongkok berjalan lambat dan masih menjadi salah satu faktor yang menekan pertumbuhan ekonomi negara tersebut.

Bagi Hui Ka Yan, persidangan di Shenzhen menjadi babak akhir dari perjalanan seorang pengusaha yang pernah berdiri di puncak kejayaan. Dari orang terkaya di Asia hingga duduk di kursi pesakitan, kisahnya menjadi pengingat akan risiko ekspansi bisnis yang dibiayai utang secara berlebihan tanpa diimbangi tata kelola yang baik. Berikut sejumlah data kunci dalam kasus ini:

• Total liabilitas Evergrande: lebih dari 300 miliar dolar AS.
• Temuan regulator: pendapatan dilebih-lebihkan 564 miliar yuan (sekitar 80 miliar dolar AS).
• Likuidasi Evergrande: diperintahkan Pengadilan Hong Kong pada Januari 2024.
• Penahanan Hui Ka Yan: tindakan koersif diumumkan pada 28 September 2023.

Proses hukum yang tengah berjalan di Shenzhen kini menjadi penentu akhir bagi masa depan Hui Ka Yan dan warisan bisnis Evergrande. Keputusan pengadilan kelak tidak hanya akan disaksikan publik Tiongkok, tetapi juga menjadi barometer penegakan hukum di sektor properti yang selama ini menjadi tulang punggung perekonomian negara tersebut.

[SOCIAL_TWEET]: Hui Ka Yan, pendiri Evergrande, tampak di pengadilan di Shenzhen. Dari orang terkaya Asia hingga terseret krisis utang triliunan yuan. #Evergrande #HuiKaYan[SOCIAL_TG]: ⚖️ Pendiri Evergrande, Hui Ka Yan, menjalani persidangan di Shenzhen. Dari puncak kejayaan sebagai orang terkaya Asia hingga kasus manipulasi laporan keuangan. Simak kronologi lengkapnya.